VỊ TRÍ DỰ ÁN . Chung cư N01-T6 , NO1 -T7 có tên thương mại ban đầu là HaNoi Diplomatic Complex N01-T6.T7 sau đó được đổi thành Han Jardin . Dự án sở hữu vị trí đắc địa nhất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn , toạ lạc lại ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên ( kéo dài) và đường nối Võ Chí Công - Phạm Văn Đồng Chung cư Florence Mỹ Đình nằm tại vị trí 28 Trần Hữu Dực. 20 căn ngoại giao đẹp nhất dự án. Giá chỉ từ 2x triệu/m2. Hotline Chủ đầu tư: 0987.23.1102 Tìm Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng Tại Những Dự Án Hà Nội khởi công tuyến đường kết nối đường Vành đai 3 Tin xem nhiều "Hô biến" căn hộ nhỏ thành tổ ấm xinh yêu Thiết kế nhà ống 3 tầng giả biệt thự trên diện tích 7x11m Dự án nổi bật EcoXuân The Essential Residence Đường Quốc Lộ 13, Phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương Khu mua sắm tại dự án chung cư City Gate 3. 2.Hồ bơi dự án City Gate 3. Tiện ích hồ bơi tại City Gate 3 rộng hơn 2000m 2 là hồ bơi đạt chuẩn thi đấu có diện tích lớn nhất khu tây SG. 3.Công viên cây xanh City gate 3. Khu công viên nội khu dự án City Gate 3 quận 8 Chung Cư Thanh Hà Mường Thanh Cienco 5 MỞ BÁN 50 CĂN GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ GIỎ HÀNG 138 CĂN HỘ ĐỘC QUYỀN Sở hữu ngay chỉ với từ hơn 360 triệu - trả góp hàng tháng 4 triệu/ tháng lãi suất vay ưu đãi 0,55 % /tháng - vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm Tặng ngay " 1 gói " thiết kế lắp đặt nội thất miễn phí Thông tin nhanh dự án đất nền Đồng Phú Bình Phước. Tên dự án: Khu dân cư Đồng Tiến. Tổng diện tích đất: 24.913,5 m2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Địa Ốc Minh Thuận. Tổng sản phẩm: 108 nền. Đơn vị phân phối: Công ty CPDV XD Địa Ốc Đất Nguồn. Diện tích: Từ 110m2 zPsu3fx. Nhà ở chung cư đang là hình thức phổ biến và thịnh hành hiện nay. Với mức giá phù hợp, sự tiện nghi, an ninh, thông thoáng, gần trung tâm rất nhiều người đã lựa chọn mua chung cư. Khi tìm nơi an cư cho mình, chắc bạn sẽ băn khoan nên mua chung cư hay nhà hẻm trong ngõ, đất nền xây nhà. Bài viết này, mình chia sẻ những lưu ý, kinh nghiệm khi mua bán dự án căn hộ chung cư tại TP HCM từ kinh nghiệm hơn 5 năm tại thị trường này. Hi vọng sẽ giúp bạn dễ dàng cân đo nên mua gì và cách chọn dự án như thế nào hiệu quả. Nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố hẻm trong ngõ, đất nền xây nhàNhững lưu ý, kinh nghiệm để mua được dự án căn hộ chung cư ưng ýSoi kỹ về vị trí dự ánChủ đầu tư có uy tín không?Sổ hồng lâu dài hay 50 nămĐơn vị quản lý là ai?Đừng chỉ nhìn vào khuyến mãi, chiết khấuCân nhắc kỹ về hợp đồng mua nhàCẩn thận khi bàn giao nhàCư dân luôn liên kết chặt chẽ với sức mạnh của truyền thôngMua dự án giao đoạn nào đợt 1, khi đang xây lên tầng hay chờ hoàn thiện?Có nên mua dự án chưa có sổ hồng?Chia sẻ kinh nghiệm mua lại nhà căn hộ chung cư cũ, đã qua sử dụng?Một vài lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư trả góp, vay tiền vốn ngân hàngCó nên đầu tư, kinh nghiệm, cách mua có lời?Những lưu ý, kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư để hợp phong thủyHướng của tòa nhà chung cưNên chọn tầng mấy?Chọn hướng nào?Thiết kế bên trong căn hộLời kết Nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố hẻm trong ngõ, đất nền xây nhà Với mức 1- dưới 2 tỷ- 3 tỷ tại khu vực TP HCM, mua nhà hoặc đất chắc chắn sẽ ở một vị trí rất xa, vắng và chưa có đầy đủ tiện ích ngoại khu. Hoặc vị trí trung tâm với giá đó thì ở hẻm rất nhỏ, sâu, chỉ đi được xe máy vào, diện tích rất nhỏ, bí bách, nóng bức, ngập nước. Do vậy với tài chính đó, mình nghĩ các dự án căn hộ chung cư sẽ hợp lý hơn. 5 lợi thế của căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ ở TP HCM Vị trí gần trung tâm, tiện đi làm, đi học cho con Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Đầy đủ tiện ích nội khu siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, gym, spa, cafe,… An ninh tốt Ý thức cộng đồng cao Thoáng mát, nhiều sinh khí, nắng trời Nếu bạn đang tìm mua các dự án với tầm tiền đó, tham khảo ngay các dự án bên mình các dự án căn hộ quận 7 và dự án chung cư tại Nhà Bè đáng bỏ tiền mua trong năm 2020. Những lưu ý, kinh nghiệm để mua được dự án căn hộ chung cư ưng ý Mua chung cư bạn sẽ cần phải chú ý đến rất nhiều những yếu tố khác nhau. Dưới đây là check list bạn có thể dựa vào để đánh giá các dự án bất động sản. Vì thế Trần Văn Toàn BDS có vài lời khuyên cho khách hàng dưới đây. Soi kỹ về vị trí dự án “Vị trí, vị trí và vị trí” là nguyên tắc cốt lỗi đầu tiên khi mua bất kỳ bất động sản nào. Sự tiện lợi và tiềm năng phát triển là 2 yếu tố bạn cần đánh giá. Các câu hỏi bạn cần trả lời bao gồm Xung quanh tòa nhà có thoáng mát không? Có bị tòa nhà nào chê chắn? Tầm view nhìn ra sao? Chỗ mình mua có gần bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học cho con, các khu vui chơi, giải trí,… Các vị trí gần sông sẽ có không gian sống trong lành, giá trị gia tăng tốt hơn Có ồn áo, khói bụi không? Có dễ dàng di chuyển tới chỗ bạn làm Có thuận tiện ra sân bay, bến xe, về quê Các dự án cầu đường, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… sẽ được khởi công tại khu vực đó. Gia tăng giá trị chung cư. Thông tin Nhà Bè lên quận hay Bình Chánh lên quận là tín hiệu tốt khi đầu tư Có 2 đặc sản ở Sài Gòn bạn khó tránh đó là tắc đường và ngập. Do vậy chỉ cần biết những tuyến đường nào tắc, ngập nghiêm trọng, thường xuyên thôi. Chứ tránh hết được thì chỉ có cách nào bạn không nên ở các thành phố lớn. Chủ đầu tư có uy tín không? Vấn đề thứ nhất nên xem xét cẩn thận chính là chủ đầu tư dự án. Nếu như bạn muốn đảm bảo dự án này được bàn giao đúng thời hạn thì chủ đầu tư rất cần xem trọng. Lý do là bởi những chủ đầu tư không uy tín sẽ khiến nguy cơ không được nhận nhà, chậm tiến độ hoặc dự án không đủ tiềm lực nên bỏ ngang… Bạn hãy thử tham khảo thông tin về chủ đầu tư đó qua các phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay Internet… Ngoài ra xe chủ đầu tư này đã thực hiện dự án nào chưa. Các dự án trước đó có bị dính phốt gì không? Từ đó đánh giá độ uy tín. Các đơn vị phát triển bất động sản uy tín hàng đầu ở TP HCM có để kể đến như Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Công ty Hưng Lộc Phát, An Gia, Khải Minh Land… Đây là các công ty có lịch sử hoạt động, làm ăn đáng tin cậy hoặc đã được ghi nhận từ các dự án đã bàn giao, đúng chất lượng, tiến độ cam kết. Nhà thầu dự án cũng đáng quan tâm. Công ty xây dựng ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình. Các nhà thầu có tiếng trên thị trường hiện nay có thể kể đến như Coteccons, Hòa Bình , An Phong, Thuận Việt,… Pháp lý dự án 2019-2020 pháp lý dự án là từ khóa hot trên các forum, cộng đồng, group, báo chí. Điều này thể hiện sự quan tâm ngày càng lớn của khách hàng khi mà nhiều dự án bị phanh phui. Dự án đã có giấy phép xây dựng? Dự án đã đủ điều kiện mở bán? là những câu hỏi phối biến khi tìm hiểu một dự án. Ở Việt Nam hiện nay, đa phần các công ty bất động sản ít khi công khai các loại giấy tờ này. Hơn nữa, giấy tờ này rất nhiều và rắc rối như một mê cung. Khách hàng càng xem, càng mù mờ. Do vậy mình đã có một bài viết riêng về Hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì? giúp mọi người check đơn giản nhất. Sổ hồng lâu dài hay 50 năm Một căn hộ chung cư tại TP HCM Một tòa nhà chung cư có thể bao gồm nhiều loại hình căn hộ để ở, officetel, shophouse, penhouse, duplex. Căn hộ để ở có sổ hồng sở hữu lâu dài trong khi đó officetel, shophouse là thương mại dịch vụ, văn phòng, chỉ được thuê 50 năm. Nhiều khách hàng thấy sale chào căn hộ giá quá rẻ, vội vàng đặt cọc, ký hợp đồng. Ký xong mới biết là officetel thương mại dịch vụ, không được đăng ký cư trú, hợp đồng 50 năm. Lúc đấy thì đã quá muộn màng. Xem thêm Sổ hồng đỏ căn hộ chung cư có thời hạn không, thủ tục làm, thời gian cấp Đơn vị quản lý là ai? Đơn vị nào quản lý chung cư thường bị khách hàng bỏ qua khi mua nhà. Nhưng đây là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới chất lương sống về sau và giá trị gia tăng sau khi bàn giao. Các đơn vị tốt trên thị trường có thể kể đến như Savills, CBRE,… Trường hợp đơn vị đó của chủ đầu tư thì bạn có thể đánh giá dự án trước đó họ quản lý ra sao. Cách dễ nhất là vào group cư dân xem khách hàng họ có phàn nàn nhiều vấn đề trên đó không? Thực tế là chung cư nào cũng có vấn đề riêng của nó. Quan trọng là bạn biết trước và chấp nhận nó thì quyết mua thôi. Đừng chỉ nhìn vào khuyến mãi, chiết khấu Thường để thu hút khách hàng, chiết khấu hay khuyến mãi sẽ được chủ đầu tư tung ra. Tuy nhiên nhiều khi vì căn hộ có vấn đề nào đó hoặc vì dự án đã hết căn hộ, nhiều người đưa ra để thu hút vào chào mời khách hàng với dự án khác. Các khuyến mãi được đưa ra thường sẽ là chiết khấu khủng trên giá trị hợp đồng. Hoặc đơn giản là thanh toán 30 – 40% thì sẽ nhận nhà ngay. Ngoài ra còn có chiêu miễn phí lãi suất trong 1 – 2 năm đầu. Tuy nhiên thì hãy cân nhắc để xem thực hư như thế nào chứ đừng vội tin vào quảng cáo, khuyến mãi. Cân nhắc kỹ về hợp đồng mua nhà Hợp đồng mua bán nhà chung cư là căn cứ pháp lý quan trọng nhất đối với bất cứ một dự án nào. Trong hợp đồng sẽ ghi đủ các quyền lợi, trách nhiệm và mọi điều khoản liên quan tới thanh toán, điều khoản chủ đầu tư trễ tiến độ,… Vì thế đọc kỹ hợp đồng và hỏi các thắc mắc cần thiết trước khi đặt bút ký nhé. Cẩn thận khi bàn giao nhà Khi đi nhận bàn giao nhà, hãy mang theo hợp đồng, đặc biệt phụ lục nội thất. Đối chiếu, so sánh lại kỹ xem chủ đầu tư giao có đúng thương hiệu nội thất đó không? Kiểm tra các lỗi của sàn nhà, gỗ, vết dơ, nứt, chắc chắn rằng tất cả mọi thứ hoạt động bình thường. Quan tâm tới hợp đồng mua bán chung cư Cư dân luôn liên kết chặt chẽ với sức mạnh của truyền thông Một trong những vấn đề quan trọng chính là hãy liên kết lại với nhau của cộng đồng cư dân chung cư và báo chí truyền thông. Nếu có vấn đề nào, cần thông báo, làm ầm lên để được giải quyết. Trên thực tế vấn đề lùm xùm được giải quyết nhờ sự đoàn kết và hỗ trợ từ báo chí. Mua dự án giao đoạn nào đợt 1, khi đang xây lên tầng hay chờ hoàn thiện? Các dự án khi chào bán đợt đầu thường có giá rẻ nhất, tiến độ thanh toán giãn linh hoạt với nhiều ưu đãi chiết khấu. Ở giai đoạn đầu thì bạn có nhiều sự lựa chọn căn hơn. Các giao đoạn sau thì giá chủ đầu tư tăng theo tiến độ. Mua lúc này an toàn hơn nhưng tiến độ đóng tiền nhanh hơn. Tới lúc bàn giao thì bạn phải mua nhượng lại của các khách hàng đã mua đợt trước. Thời điểm này thì bạn phải thanh toán tới 95% rồi. Nói chung mua giai đoạn nào phụ thuộc chính vào nhu cầu, đánh giá dự án, phương án tài chính của bạn. Có nên mua dự án chưa có sổ hồng? Thông thường các dự án chung cư sau khi nhận bàn giao mất khoảng năm để ra sổ được cho cư dân. Cách đơn giản nhất để mua dự án lúc đây xây hoặc chưa ra sổ là vay một phần ngân hàng, ngay cả khi bạn có đủ tài chính. Bởi vì ngân hàng sẽ là bên trung gian đảm bảo cho bạn rằng dự án đó đầy đủ giấy tờ và pháp lý. Trước khi mua chung cư cũ, những điều bạn nên lưu ý bao gồm Có sổ chưa? Có vay được ngân hàng không? Tỷ lệ vay bao nhiêu. Kiểm tra kỹ xem tòa nhà đó đã xuống cấp nhiều chưa, có đảm bảo an toàn khi ở, chi phí sửa chữa là bao nhiêu Đơn vị quản lý có chuyên nghiệp không, có an ninh không? Bạn có thể hỏi người quen, cư dân, lên group cư dân để xem các phản ánh, google search trên báo chí,… Một vài lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư trả góp, vay tiền vốn ngân hàng Mua ở góp ở đây mình hiểu theo nghĩa có vay ngân hàng để trả một phần trên tổng giá trị. Mình làm một ví dụ cụ thể cho các bạn dễ hiểu. Căn hộ 2 tỷ, vay 50% là 1 tỷ, thời hạn 15 năm. Thì 1 tháng tiền bạn trả bao gồm Tiền gốc 1 tỷ/ 180 tháng 15 năm= triệu/ tháng Tiền lãi cao nhất 1 tỷ x 9%/12 Tạm tính lãi suất là 9%/ năm = triệu/ tháng Như vậy với lãi suất tạm tính 9%/ năm thì 1 tháng bạn phải trả tối đa tổng là + 13 triệu đồng/ tháng. Số tiền này sẽ giảm dần theo thời gian do hằng tháng bạn trả gốc thì dư nợ giảm dần. 13 triệu là con số bạn cần cân đối với tổng thu nhập của gia đình hằng tháng sau khi chi tiêu, trừ các chi phí sinh hoạt, con cái, chữa bệnh,… Theo kinh nghiệm của bản thân mình thì không nên vay quá 50% tổng giá trị. Nếu quá, khi có khoản dư, bạn nên thanh toán trước hạn để dư nợ giảm dần. Phí trả nợ trước hạn cũng cần biết trước. Một vài ngân hàng như Vietcombank có phí này rất thấp, chỉ vài triệu nếu trả trước hạn mấy trăm triệu. Trong khi vài ngân hàng khác chi phí này có thể lên vài chục triệu. Có 2 thứ bạn phải đảm bảo để được duyệt vay là không có nợ xấu và chứng minh được thu nhập. Các ngân hàng tính chỉ số DTI, Debt to Income Số tiền phải trả/ thu nhập hàng tháng. Thông thường không quá 80% là duyệt. Kinh nghiệm của mình thì nếu bạn vay 1 tỷ thì thu nhập khoảng 20-22tr, tỷ thì khoảng trên 30tr là ổn. Có nhiều cách chứng minh thu thập và khó hay dễ phụ thuộc vào ngân hàng nào. Có thể là lương chuyển khoản, xác nhận lương từ công ty, thuê nhà, thuê xe, kinh doanh hộ gia đình thì ngân hàng sẽ xuống khảo sát. Một kinh nghiệm mua chung cư vay ngân hàng là tham khảo ngay lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất Có nên đầu tư, kinh nghiệm, cách mua có lời? Đã qua cái thời phải xếp hàng để mua các dự án, sang tay ăn chênh liền trong ngày hay một ngày ăn chênh mấy giá. Thời điểm hiện tại có nhiều sản phẩm cạnh tranh cho khách hàng lựa chọn. Họ là những khách hàng thông thái, tiếp cận được nhiều nguồn thông tin. Tìm được dự án đầu tư lướt sóng tốt bây giờ như đãi cát tìm vàng. Thay vì vậy, các dạng mua đầu tư dưới đây mình thấy vẫn còn hợp lý Mua từ giai đoạn 1, tới lúc tiến độ xây lên cao bán lại tỷ suất khoảng 10-20% Mua cho thuê tỷ suất cho thuê khoảng 5%. Cộng với giá chung cư ở TP HCM thường tăng 5-10%/ năm. Như vậy tỷ suất tổng được khoảng 10-15% Mua tích lũy làm tài sản để dành tỷ suất cao hơn tiền gửi ngân hàng Các tính toán trên là mình lấy trung bình trên thị trường và chỉ đúng khi bạn chọn được dự án tốt. Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư quyết định hiệu quả đầu tư của bạn. Những lưu ý, kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư để hợp phong thủy Ngoài yếu tố an toàn, căn hộ bạn chọn cũng phải được đảm bảo vấn đề phong thủy. Phong thủy là sự khoa học chứ không phải mê tín. Dưới đây là các kinh nghiệm của mình sau nhiều năm làm việc trong ngành này. Hướng của tòa nhà chung cư Hãy chú ý đến khoảng giữa mà phong thủy gọi là Minh Đường, tức khoảng trống trước mặt tòa nhà có sáng sủa, rộng rãi hay không. Nếu hướng tòa nhà quay ra mặt hồ nước sẽ rất tốt. Còn nếu gần công viên sẽ giúp giảm tà khí và mang lại môi trường sống tuyệt vời. Nên chọn tầng mấy? Chọn tầng là theo sở thích của từng người. Người lớn tuổi thường chọn lầu thấp, trẻ tuổi thích lầu cao để ngắm view. Ở một tòa nhà, các lầu trung, cao sẽ có giá cao hơn lầu thấp. Cái này là do nhu cầu thị trường quyết định. Các lầu trung, cao sẽ có gió mát, thoáng, tầm nhìn xa, rộng, không bị muỗi, côn trùng, ít ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi. Bạn để ý sẽ thấy các chung cư sẽ có lầu 3A, 12A. Thực chất là tầng 4, 13. Đây là 2 lầu có giá rẻ nhất. Do nhiều khách hàng tránh chúng. Nhưng cũng có nhiều người thấy bình thường, vẫn mua. Chọn hướng nào? Ở một dự án, các căn sở hữu hướng có tầm nhìn đẹp, xa, rộng, thoáng mát, ánh nắng đầy đủ là đơn giá cao nhất. Một vài khách hàng sẽ chọn hướng cửa, hưởng ban công theo mệnh của họ. Các vị trí giá rẻ nhất là các căn có hành lang đâm thẳng cửa, gần tụ điện, thang máy, thiếu ánh sáng, view bị che. Các căn ban công hướng Tây cũng có đơn giá rẻ hơn do khách hàng sợ nắng chiều nóng. Đừng bỏ qua các yếu tố về phong thủy khi chọn căn hộ chung cư Thiết kế bên trong căn hộ Đối với thiết kế căn hộ thì nên chú ý đến một số những vấn đề sau Phòng ngủ, phòng khách có cửa sổ đón gió, đón nắng không Phòng vệ sinh đặt ở đâu, có hợp lý, thông thoáng không Phòng bếp có hợp lý không? Có khu phơi đồ riêng không? Trần nhà cao bao nhiêu Hệ thống đường âm máy nước nóng, điều hòa, hệ thống điện,… Lời kết Mua nhà chung cư là một tin mừng vì bạn sẽ ổn định được chỗ ở. Tuy nhiên để trọn vẹn cả đôi đường, hãy chú ý đến những lưu ý, kinh nghiệm trước khi mua chung cư mà Trần Văn Toàn BDS chia sẻ. Nếu bạn cần mua một căn hộ chung cư có pháp lý rõ ràng, giá tốt, phong thủy hợp và tránh được tất cả những điểu trên, liên hệ Toàn ngay để được tư vấn cụ thể. Bài viết liên quan Thủ tục nhập trạch lấy ngày là gì? Ý nghĩa và các bước làm lễ Cách xem hướng nhà, căn hộ chung cư, có nên chọn theo tuổi Có nên mua nhà dự án trong giai đoạn dự án vừa mới được khởi công hay không? Đây chắc hẳn là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy cùng Rever phân tích vấn đề này. Để tìm câu trả lời cho vấn đề trên, chúng ta cùng phân tích ưu điểm/lợi ích và nhược điểm/rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu vừa mới khởi công. Những lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công Lợi ích hấp dẫn phải kể đến đầu tiên khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công đó chính là giá bán. Nếu bạn mua một sản phẩm nhà phố hay căn hộ chung cư trong giai đoạn này, thậm chí sớm hơn nữa là khi dự án mới có giấy phép xây dựng, bạn sẽ nhận được mức giá vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án. Càng về sau mức giá bán dự án sẽ càng tăng nếu lượng khách hàng quan tâm về dự án nhiều và lợi nhuận bạn thu về khi đó sẽ càng giảm. Thực tế nhiều khách hàng khôn ngoan và nhanh nhạy, biết nắm bắt thời cơ tốt chắc chắn sẽ không thể bỏ qua những đợt mở bán đầu tiên của dự án, và tất nhiên họ sẽ mua được một sản phẩm với mức giá tốt hơn, kéo theo đó là khoản lợi nhuận mang về không hề nhỏ. Một ví dụ điển hình đó là dự án Đảo Kim Cương Quận 2, thời điểm đầu dự án khởi công ghi nhận mức giá chào bán là 45 triệu/m2, nhưng hiện tại giá căn hộ chuyển nhượng của dự án này đã cán mức hơn 70 triệu/m2, thậm chí một số căn view đẹp có giá đến hơn 80 - 90 triệu/m2, tăng gần như gấp đôi chỉ sau vài năm nhận nhà. Dự án MT Eastmark City vừa khởi công Bên cạnh việc mua được nhà với giá tốt, mua nhà trong giai đoạn dự án khởi công hay cụ thể hơn là trong đợt mở bán đầu tiên của dự án, bạn cũng sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án. Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành bởi khi dự án hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn do họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án. Mặt khác, việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, trong đợt mở bán đầu tiên của dự án, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá sát với giá thành nhất, nhằm thăm dò thị trường do đó để mua được giá tốt nhất của dự án, những khách hàng thông minh cần sớm mua dự án ngay từ giai đoạn chào hàng. Do đó, những người mua đầu tiên sẽ có được mức giá tốt nhất. Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành. Ảnh minh họa Bên cạnh đó, mua nhà ở giai đoạn đầu, bạn sẽ lựa chọn được nhiều vị trí đẹp nhất. Điều này giúp bạn dễ dàng bán lại căn hộ để chốt lời. Rõ ràng, đầu tư căn hộ từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất, tuy nhiên đây cũng là giai đoạn bạn dễ gặp rủi ro cao nhất bởi lợi nhuận cao thì sẽ đồng nghĩa với rủi ro cao, đây là quy luật vốn thấy của thị trường mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên biết. Tổng kết lại Đối với những người muốn lợi nhuận cao và ưa mạo hiểm thì nên chọn giai đoạn dự án vừa mới khởi công hoặc trong đợt mở bán đầu tiên của dự án. Đối với những người muốn sự an toàn và không ưa mạo hiểm thì giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là cơ hội tốt để mua bởi đây là thời điểm người mua đã biết chắc chắn độ Hot của dự án, yên tâm mua nhưng giá bán đợt 2 sẽ cao hơn đợt 1. Còn các đợt bán hàng càng về cuối thường là không có nhiều lựa chọn căn đẹp và giá cũng sẽ cao hơn các đợt trước. Những rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu khởi công Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích đó thì việc bỏ tiền mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khiến khách hàng và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Mua nhà dự án giai đoạn đầu cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ảnh minh họa Từ thực tế thị trường bất động sản có thể chỉ ra một số nguy cơ mà người mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng có thể gặp phải Nguy cơ dự án bị đóng băng Theo thống kế, nước ta là quốc gia có tỷ lệ đóng băng dự án xây dựng cao trong khu vực Châu Á. Điều này càng làm gia tăng nỗi lo. Và thực tế nếu gặp phải trường hợp này người mua không biết tới bao giờ và có lẽ là chẳng bao giờ thu hồi được vốn. Khả năng thu hồi vốn rất khó Để hoàn thành một dự án chung cư thường mất từ 1-3 năm. Điều này bắt buộc người đầu tư mua căn hộ để kinh doanh cần xác định được xu hướng của người mua trong tương lai. Nếu xác định sai khả năng thu hồi vốn sẽ khó. Chọn thời điểm tốt để mua nhà dự án có thể mang lại mức lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Ảnh minh họa Giúp bạn hạn chế rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công Mọi vấn đề đều có hai mặt, điều quan trọng nằm ở con mắt nhìn nhận và phán đoán của người mua. Trước khi quyết định có đầu tư hay không cho một dự án chung cư mới xây dựng, bạn cần kiểm tra kỹ một số thông tin sau đây Tìm mua dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín đã từng thực hiện nhiều công trình. Những chủ đầu tư này có khả năng cao hơn để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ. Kiểm tra xem dự án có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa của các cấp thẩm quyền không. Tìm hiểu kỹ để nắm được thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án. Xem xét xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế… đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hay chưa? Chủ đầu tư xin được giấy phép xây dựng hay không? Tìm hiểu về đơn vị bảo lãnh và ngân hàng bảo lãnh cho dự án bạn định đầu tư. So sánh giá dự án để tránh tình trạng mua đắt, bán rẻ. Tốt nhất nên tìm đến các chuyên gia bất động sản để tham khảo. Xem xét kĩ hợp đồng để biết chủ thể ký hợp đồng đủ tư cách, thẩm quyết để ký hay không. Đồng thời xem điều khoản nào không có lợi cho người mua. Để làm được điều này bạn nên đến các luật sư để được họ tư vấn. Xem xét tính minh bạch của các thông tin được chủ đầu tư đưa ra. Người đầu tư cũng cần có những nhận xét đánh giá để đảm bảo việc thu hồi vốn sau khi dự án hoàn thành. Rõ ràng việc mua các dự án căn hộ chung cư từ khi mới khởi công giống như con dao hai lưỡi. Vì thế cẩn thận tìm hiểu kĩ thông tin đánh giá đúng về giá trị dự án luôn là điều quan trọng hàng đầu mà khách hàng đầu tư không thể bỏ qua. Thông tin liên quan Những lưu ý khi mua nhà để không ân hận về sau. 3 bước tìm kiếm nhà đất nhanh chóng trên Rever Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà Hướng dẫn cách chọn căn hộ chung cư phù hợp Người mua nhà dự án nên biết 10 tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp Hùng Phú TH Nội dung bài viếtGIỚI THIỆU CHUNG CƯ BID RESIDENCETỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ BID RESIDENCEThông tin tổng quan dự án Bid Residence Văn KhêQuy mô dự án chung cư BID ResidenceVideo giới thiệu chung cư Bid Residence Văn KhêVỊ TRÍ DỰ ÁN BID RESIDENCE Ở ĐÂU ?Dự án Bid Residence nằm trong quần thể KĐT Văn KhêLiên kết vùng từ vị trí dự ánTIỆN ÍCH DỰ ÁN BID RESIDENCEMẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ BID RESIDENCEMặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêMặt bằng thiêt kế căn hộ Bid Residence Văn KhêChi tiết thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêTòa A Bid Residence Văn KhêTab TitleTòa B Bid Residence Văn KhêGIÁ BÁN CHUNG CƯ BID RESIDENCE VÀ THANH TOÁNGián bán căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêChính sách bán hàng mới nhất của chung cư BID ResidenceTiến độ thanh toán được Chủ đầu tư đưa ra như sau Đối với tòa tháp cao 30 tầngĐối với tòa tháp cao 50 tầngChủ đầu tư dự án Bid Residence là ai ?Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêTIẾN ĐỘ CHUNG CƯ BID RESIDENCETiến độ thi công chung cư Bid Residence tháng 6/2020Tiến độ chung cư Bid Residence 2020LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ BID RESDENCE VĂN KHÊPhong cách thiết kế sang trọngĐơn vị phát triển dự án uy tín hàng đầuGiá bán căn hộ hấp dẫn chỉ từ 1,6 tỷVị trí trung tâm quận Hà ĐôngNhững lưu ý khi lựa chọn mua dự án chung cư Bid ResidenceTại sao nên chọn mua đầu tư Bất động sản kênh Đức Anh Land GIỚI THIỆU CHUNG CƯ BID RESIDENCE CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG CƯ BID RESIDENCE VĂN KHÊ Chiết khấu ngay 8% khi đặt mua căn hộ. Tặng xe Piaggio Liberty One 125cc trị giá 50 triệu đồng. Chiết khấu 6% khi thanh toán sớm các đợt thanh toán. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đối với 65% GTHĐ. Ngân hàng hỗ trợ vốn vay Vietcombank, BIDV, MB Thời gian vay tối đa 20 năm Áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ từ 01/06/2021. Liên hệ phòng bán hàng ngay hôm nay để đặt lịch xem căn hộ mẫu Chung cư BID Residence Hà Đông là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần BID Group tại vị trí mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, Tố Hữu, Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, Tp Hà Nội. Chung cư BID Residence sở hữu vị trí đắc địa, giá bán hợp lý, tiện ích đẳng cập, được đánh giá là 1 trong 3 dự án chung cư xứng đáng để sở hữu nhất Hà Đông năm 2020. ĐÁNG CHÚ Ý Nhận ký gửi, mua – bán – chuyển nhượng căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê. Hotline 24/7 CHUNG CƯ GRAND SUNLAKE VĂN QUÁN Ký HĐMB căn hộ, thanh toán chỉ 20% giá trị Ngân hàng HDBank hỗ trợ 70% giá trị Vay ưu đãi Lãi Suất 0% đến khi nhận bàn giao nhà Ân hạn dư nợ gốc 18 tháng Khách hàng không sử dụng gói vay chiết khấu 5% Thanh toán sớm 50% giá trị căn hộ Chiết khấu 7% Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ; Chiết khấu 10% Mua theo nhóm từ 2-5 người chiết khấu 2-5% Cam kết thuê lại nếu khách có nhu cầu cho thuê 1PN – 144tr/năm, 2PN – 192tr/năm, 3PN – 216tr/năm. Tặng gói nội thất cho căn 1PN – 120tr; 2PN – 144tr; 3PN – 168tr. Chiết khấu 5%cho 30 khách hàng đầu tiên nhân dịp khai trương nhà mẫu. Liên hệ trải nghiệm thực tế căn hộ TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ BID RESIDENCE Bid Residence là dự án chiến lược của Chủ đầu tư tại đường Tố Hữu, Hà Đông, nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nôi. Nơi đây đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tâng, tiện ích, hướng đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại dành cho cư dân tương lai của Bid Residence. Trong bài viết này, Đức Anh Land sẽ gửi tới quý khách những thông tin khái quát và đánh giá chi tiết về dự án chung cư BID Residence Văn Khê. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho quý vị lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhua cầu sử dụng của mình. Thông tin tổng quan dự án Bid Residence Văn Khê Tên dự án Tổ hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại và dịch vụ Tên dự án Chung cư BID Residence Văn Khê Chủ đầu tư Công ty Cổ phần BID Group Đơn vị phát triển dự án BIDGroup Vị trí dự án Mặt đường Tố Hữu, Khu đô thị Văn Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội Đơn vị thi công Tổng thầu EPC BIDCONS Đơn vị quản lý tòa nhà Savills Việt Nam Tư vấn thiết kế Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế NDA Group Tổng số căn hộ 806 căn Đơn vị phân phối Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát Thời điểm khởi công 22/6/2019 Bàn giao dự kiến Quý IV/2021. Hình thức sở hữu Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài Phối cảnh chung cư Bid residence Tố Hữu Quy mô dự án chung cư BID Residence Gồm 2 tòa tháp 1 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tòa tháp 50 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ. Tầng 1-3 Tầng thương mại, dịch vụ, tiện ích. Tầng 4 Tầng kỹ thuật, Tầng 5 – tầng 50 căn hộ chung cư để ở Diện tích căn hộ 65m2 – 72m2 – 81m2 – 103m2 – 143m2 Loại căn hộ có 2 đến 3 phòng ngủ Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài. Tiến độ thi công hiện tại Sàn tầng 15 tháng 6/2020. Video giới thiệu chung cư Bid Residence Văn Khê Bạn đang tìm hiểu về dự án Bid Residence Văn Khê và những dự án Hải Phát Land đang phân phối. Xem ngay Thông tin Công ty Cổ Phần Bất động sản Hải Phát – Hải Phát Land TẠI ĐÂY VỊ TRÍ DỰ ÁN BID RESIDENCE Ở ĐÂU ? Vị trí dự án BID Residence được chuyên gia đầu ngành đánh giá là rất đẹp, kết nối linh hoạt, giao thông thông thoáng, kết nối tối đa. Dự án BID Residence Hà Đông tọa lạc bên trong khu đô thị Văn Khê, nằm ở vị trí đắt giá nhất quận, trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, cắt đường Lê Trọng Tấn – đại lộ chính của quận Hà Đông, thuận lợi cho việc đi vào nội thành cũng như kết nối với các tỉnh ngoại thành. Dự án Bid Residence nằm trong quần thể KĐT Văn Khê Nằm tại vị trí chiến lược trong định hướng phát triển của TP Hà Nội, BID Residence sẽ là trung tâm của khu đô thị Dương Nội. Với 4 mặt tiếp giáp Phía Đông Nam Giáp với khu thấp tầng thuộc KĐT mới Văn Khê Phía Đông Bắc Giáp khu nhà ở mới phường Vạn Phúc. Phía Tây Nam Giáp với dự án Usilk City. Phía Tây Bắc Giáp với đường Tố Hữu. Bid residence tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Hà Đông Liên kết vùng từ vị trí dự án Kết nối thuận tiện, nhanh chóng là điểm nhấn tạo nên sức hút khách hàng tới Bid Residence 04 phút tới Aeon Mall Hà Đông 12 phút tới Bệnh Viện Quân Y 103 13 phút tới Đại học Hà Nội 15 phút tới trung tâm hội nghị quốc gia 20 phút tới Royal City Lợi thế nằm kết nối nhanh chóng với trung tâm quận Hà Đông, quận Từ Liêm, quận Thanh Xuân, giúp cho cư dân sống tại đây dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích tiêu chuẩn cao cấp từ trường học, trung tâm thương mại hiện đại, nhà hàng – cafe hạng sang, khu vui chơi, giải trí… chỉ với vài phút di chuyển. Từ Bid Residence dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thủ đô qua đường Tố Hữu Chúng tôi đánh giá rất cao vị trí dự án BID Residence bởi khi sinh sống tại đây quý khách sẽ được hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đồng bộ, di chuyển dễ dàng, kết nối tối đa, được tận hưởng view nhìn thoáng đãng ra sông lớn, những làn gió mát mẻ ngay tại căn hộ của mình. Bạn đang tìm hiểu căn hộ chung cư Bid Residence Tố Hữu, Hà Đông Xem thêm [Giá bán], Tiến độ, Chính sách chung cư đường Tố Hữu đang mở bán TIỆN ÍCH DỰ ÁN BID RESIDENCE Lấy ý tưởng kiến tạo một dự án căn hộ chung cư cao cấp nằm trong một quần thể công viên cây xanh, hồ nước mát. Chủ đầu tư BID Group đang thực hiện một công trình nhà ở vô cùng đẳng cấp giữa một quần thể giao thông thuận tiện và liền mạch với đầy đủ những thương hiệu tài chính – thương mại tiếng tăm. Dự án chung cư BID Residence hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân sinh sống trong dự án luôn thoải mái trong việc lựa chọn cách sống và cách di chuyển. Từ ban công căn hộ view trực diện công viên Thiên Văn Học KĐT Dương Nội Khối đế dự án sẽ là hệ thống trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế trải rộng 5 tầng cùng 3 tầng hầm gửi xe, mang lại tiện ích đủ đầy cho cư dân để họ có thể sống, làm việc, và thư giãn trong cùng một toà nhà. Bể bơi bốn mùa Khu vui chơi trẻ em Khu vực BBQ Phòng tập Gym Tắm hơi / xông hơi Thẩm mỹ viện Nhà hàng, Siêu thị mini Cửa hàng tiện lợi Hầm gửi xe, Sky Bar Bảo vệ, hệ thống camera giám sát 24/24 Đơn vị quản lý tòa nhà quốc tế Ngoài hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có của khu vực, ngay bên trong dự án cũng được chủ đầu tư trang bị những tiện ích hiện đại nhất giúp bạn có thể thoải mái lựa chọn mà không phải tốn công đi ra bên ngoài. Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như bể bơi bốn mùa, Gym, Spa, trung tâm thương mại. Ngoài ra còn có hệ thống an ninh, bảo vệ thường trực 24/7 nhằm đảm bảo an toàn và cuộc sống riêng tư cho các cư dân. Sảnh thương mại sang trong, hiện đại tại Bid Residence Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích ngoại khu của khu vực khá đầy đủ, giúp đáp ứng được những nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như Ngân hàng, bệnh viện, trường học,… CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM Bạn đang quan tâm đến căn hộ chung cư BID Residence Văn Khê cũng như các dự án chung cư quận Hà Đông Xem ngay Danh sách chung cư quận Hà Đông đang mở bán mới nhất MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ BID RESIDENCE Chung cư BID Residence được thiết kế với 1 tòa tháp cao 35 tầng, 1 tòa tháp cao 50 tầng, 02 tầng hầm và 5 tầng thương mại dịch vụ. Trong đó, gồm 03 tầng thương mại, 01 tầng kỹ thuật, từ tầng 5-50 là căn hộ chung cư với 804 căn. Tổng mức đầu tư dự án lên tới tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý IV/2021. Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Tầng 1-3 Tầng thương mại, Tầng 4 Tầng kỹ thuật, Tầng 5-19 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 270 căn hộ Tầng 20 Gian lánh nạn + 13 căn hộ Tầng 21-23 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 54 căn hộ Tầng 24-32 Khu căn hộ 25 căn/tầng – 250 căn hộ Tầng 34 Gian lánh nạn + 5 căn hộ Tầng 35-41 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 126 căn hộ Tầng 42-46 Khu căn hộ 12 căn/tầng – 60 căn hộ Tầng 47-48 Khu căn hộ 11 căn/tầng – 60 căn hộ Tầng 49 06 căn hộ Tầng 50 06 căn hộ Trong đó Căn hộ 2PN 61m2 – 68m2 – 72m2 – 83m2 Căn họ 3PN 103m2 – 107m2 – 113m – 136m2 – 145m2 Mặt bằng thiêt kế căn hộ Bid Residence Văn Khê Tầng 5 Tầng 6-15-16 Tầng 7-17 tầng 8-9-18-19 Tầng 10 Tầng 11-21 tầng 12-13-22-23 tầng 14 tầng 24-29 Tầng 25-28-30-33 Chi tiết thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Trên mặt bằng căn hộ, Bid Residence Văn Khê được chia làm 2 đơn nguyên A và B, tùy theo khoảng tầng có mật độ căn hộ khác nhau. Với mật độ căn hô thấp, gồm có Tòa A Bid Residence Văn Khê Mật độ căn hộ 11-16 căn /sàn Số thang máy 06 thang Số thang thoát hiểm 02 Diện tích căn hô 65m2 – 72m – 80m2 – 88m2 – 104m2 – 143m2 Số phòng ngủ 2 đến 3 phòng ngủ Tab Title Căn 01 Căn 01 Vườn Căn 02 Căn 04 Căn 09 Căn 11 Căn 15 Căn 16 Căn 16 vườn Tòa B Bid Residence Văn Khê Mật độ căn hộ 7-9 căn/sàn Số thang máy 03 thang Diện tích căn hộ 68m2 – 84m2 – 107m2 – 135m2 Số phòng ngủ 2 đến 3 phòng ngủ Trên đây là một số căn hộ điển hình của Bid Residence có thiết kế hợp lý, diện tích nhỏ vừa phải, đáp ứng đủ nhu cầu ở, xum họp gia đình. Và còn rất nhiều căn hộ đẹp khác nữa, mà Đức Anh Land không thể đưa ra hết được. Những căn hộ tại đây cho thấy sự khác biệt so với những dự án khác trên thị trường. Thiết kế căn hộ hiện đại, phong cách Singapore, căn hộ bàn giao chất lượng, tiến độ thi công luôn vượt mức. Đến thời điểm này, chưa có bất kỳ một khách hàng phàn nàn khi mua căn hộ thuộc dòng sản phẩm chất lượng cao mà giá thành thấp hơn nhiều so với các sản phẩm lân cận khác. Xem thêm Thông tin Chủ đâu tư BID Group GIÁ BÁN CHUNG CƯ BID RESIDENCE VÀ THANH TOÁN Với mức giá bán thấp nhất chỉ từ xx triệu/m2, là cơ hội rất tốt để sở hữu căn hộ chung cư của người dân tại Hà Nội. Chủ đầu tư cũng lên phương án tài chính hỗ trợ khách hàng vay lãi suất ưu đãi. Theo đó, cơ hội mua căn hộ Chung cư BID Residence lại càng dễ dàng hơn bao giờ hết. Với số vốn ban đầu chỉ cần 30% giá trị căn hộ là trang đầu cho hành trình dựng xây mái ấm. Gián bán căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Căn hộ 2 PN có giá bán từ 1,8 tỷ đến 2,3 tỷ Căn hộ 3 PN có giá bán từ 2,6 tỷ Chính sách bán hàng mới nhất của chung cư BID Residence Chỉ cần thanh toán 30% khi ký VBCN căn hộ Hỗ trợ vay với lãi suất 0% của 65% giá trị căn hộ đến khi nhận thông báo bàn giao nhà. CHiết khấu 8%/năm Tặng xe Piagio trị giá 50 triệu Chiết khấu 6% khi thnah toán sớm BID Residence dự kiến bàn giao cho cư dân vào Quý IV/2022 Tiến độ thanh toán được Chủ đầu tư đưa ra như sau Đối với tòa tháp cao 30 tầng Khách hàng mua chung cư BID Residence sẽ đặt cọc 50 triệu đồng Đợt 1 Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi ký VBCN Đợt 2 Thanh toán 15% giá trị căn hộ, sau 30 ngày ký VBCN Đợt 3 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 20 Đợt 4 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 25 Đợt 5 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 28 Đợt 6 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi cất nóc Đợt 7 Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận bàn giao Đợt 8 Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo làm sổ hồng. Đối với tòa tháp cao 50 tầng Khách hàng mua chung cư BID Residence sẽ đặt cọc 50 triệu đồng Đợt 1 Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi ký VBCN Đợt 2 Thanh toán 15% giá trị căn hộ, sau 30 ngày ký VBCN Đợt 3 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 20 Đợt 4 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 30 Đợt 5 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 40 Đợt 6 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi cất nóc Đợt 7 Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận bàn giao Đợt 8 Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo làm sổ hồng. Chủ đầu tư dự án Bid Residence là ai ? Đang có nhiều khách hàng thắc mắc Chủ đầu tư dự án BID Residence là ai ? Có uy tín hay không? Đã triển khai những dự án nào rồi? Địa chỉ văn phòng ở đâu? Chủ đầu tư chung cư BID Residence là CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Group. BID Group có tên đầy đủ là CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam, trụ sở đặt tại Tầng 5, tòa nhà The Garden Hill, số 99 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam. BIDGroup được thành lập từ năm 2006 do Ông Trần Văn Mạnh làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ngoài dự án chung cư BID Residence Hà Đông, chúng ta có thể kể đến các dự án của CĐT BID Group Dự án chung cư The Garden Hill – 99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội Dự án chung cư AZ Sky – Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội Dự án CT Number One – xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội Dự án AZ Lâm Viên – 107 Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng Hậu, Hà Nội Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long. Điểm nổi bật của dự án là không gian sống thoáng đãng, những hàng cây cổ thụ và chậu hoa rực rỡ được trồng và chăm sóc cẩn thận, tạo cảm giác nhẹ nhàng, không gian nghỉ dưỡng thư giãn trọn vẹn mang một không gian sống xanh, trong lành, một môi trường sống chất lượng cho cư dân. Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Phòng khách sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa Phòng ngủ sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa Phòng tắm trần thạch cao, sàn gạch, bồn cầu, chậu rửa, sen tắm, các phụ kiện. Khu Bếp Sàn gạch, trần thạch cao. Thiết bị điện ổ cắm, công tắc điện, đèn điện downlight, hệ thống chuông cửa. Các cánh cửa thông phòng, cửa sổ chống nắng – chống ồn… Theo chúng tôi đánh giá, Bid Group là đơn vị cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp vị trí vàng nhưng giá bán rất tốt. Dự án Bid Residence là một trong những dự án đang mở bán và đáng mua nhất quận Hà Đông 2020. Để nhận báo giá, mặt bằng chi tiết căn hộ Bid Residence Tố Hữu và tham khảo những dự án chung cư quận Hà Đông đang mở bán, Quý kahcsh hàng liên hệ Hotline TIẾN ĐỘ CHUNG CƯ BID RESIDENCE Cập nhật đến tháng 6/2020, dự án Bid Residence đnag thi công đến sàn tầng 15 của tòa nhà, với tiến độ thi công nhanh chóng, cùng tiến độ hoàn thiện cuốn chiếu, dự án sẽ bàn giao cho cư dân vào Quý IV/2021. Dưới đây là một số hình ảnh vể tiến độ thực tế mới nhất Tiến độ thi công chung cư Bid Residence tháng 6/2020 Tháng 6/2020 Tháng 6/2020 Tab 3 Title Cập nhật tiến độ chung cư Bid Residencen Văn Khê ngày 30/09/2020 Tiến độ chung cư Bid Residence 2020 Tháng 9/2020 Tháng 9/2020 Tháng 9/2020 LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ BID RESDENCE VĂN KHÊ Mục đích giúp khách hàng có cái nhìn chính xác và những những nhận định và đánh giá khách quan về dự án BID Residence Văn Khê, trước tiên chúng tôi xin phép chia sẻ một vài lý do nên mua được khách hàng nhắm tới Phong cách thiết kế sang trọng BID Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến cho gia chủ sự thoải mái trong sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống. Không chỉ vậy, dự án còn được kết hợp các phương pháp thi công xây dựng tân tiến và nguyên vật liệu mới để công trình chất lượng hơn. Đơn vị phát triển dự án uy tín hàng đầu Bid group là đơn vị quá đỗi quen thuộc với nhiều khách hàng ở Hà Nội. Đây là đơn vị đã được thành lập lâu đời, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như tư vấn thiết kế, lập dự án. Riêng trong lĩnh vực bất động sản thì group cũng đã triển khai được nhiều dự án chất lượng tốt và được cư dân đánh giá cao. Giá bán căn hộ hấp dẫn chỉ từ 1,6 tỷ Với mức giá cho căn hộ 02 ngủ chỉ từ 1,5 tỷ đồng, Bid Residence Văn Khê thực sự là một sản phẩm căn hộ không thể hấp dẫn hơn. Với vị trí TRUNG TÂM kết nối thuận tiện, lân cận là hạ tầng tiện ích được quy hoạch đồng bộ thì đây sẽ là điều kiện lý tưởng cho cư dân an cư dài lâu. Vị trí trung tâm quận Hà Đông Dự án Bid Residence tọa lạc ngay tại trung tâm quần thể các khu đô thị Văn Khê và ngay mặt đường Lê Văn Lương kéo dài. Nơi đây rất gần trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông và hồ điều hòa Dương Nội rộng 12ha. Từ vị trí dự án, rất thuận lợi tạo sự liên kết dễ dàng cho BID Residence tới trung tâm Thủ đô và các khu đô thị lớn trong quần thể đô thị phía tây Thành Phố Hà Nội. Rất nhiều khách hàng đang có cùng thắc thắc là “Có nên mua chung cư BID Residence hay không ?”. Vậy khi đọc bài viết tới đây, chúng ta đã có câu trả lời cho câu hỏi này rồi đúng không. Trên đây là một số thông tin và đánh giá căn hộ chung cư BID Residence được cập nhật bởi Đức Anh Land, hy vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án mới của BID Group và có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp tại dự án. Thông tin liên hệ Hotline Website Những lưu ý khi lựa chọn mua dự án chung cư Bid Residence Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không? Giấy phép xây dựng Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không? Hợp đồng mua bán Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ… Thỏa thuận cấp điện cho Dự án Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không? Thỏa thuận cấp nước cho Dự án Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không? Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/ Tại sao nên chọn mua đầu tư Bất động sản kênh Đức Anh Land Tư vấn chọn mua sản phẩm miễn phí và tận tâm Mua giá gốc trực tiếp CĐT, không chênh, không phát sinh thuế phí bên ngoài Hỗ trợ chọn căn tầng đẹp nhất, cập nhật đúng và đủ thông tin mới nhất về dự án Hỗ trợ sau bán hàng xử lý các vấn đề liên quan tới vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng căn hộ nếu KH có nhu cầu Tham quan trực tiếp dự án có xe đưa đón miễn phí Khách hàng vui lòng đăng ký đầy đủ thông tin vào biểu mẫu dưới đây để nhận được Bảng Giá – Chính Sách Bán Hàng cùng những Ưu Đãi Tốt Nhất. Xin cảm ơn ! Thông tin dự án BID Residence được tham khảo trên nhiều nguồn Liên hệ Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội Liên hệ Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội Liên hệ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ Châu Văn Liêm, Phú Đô, Nam Từ Liêm Liên hệ 107 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội Liên hệ Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội Đang mở bán Glory Heights Quận 9 31175 m² 2000 5 Giá Đang cập nhật Đang mở bán The Classia Quận 9 43000 m² Giá Đang cập nhật Phân phối F1 Đang mở bán The Rivana Thuận An 11882 m² 1020 2 Giá 35⁺ tr/m² Tất cả dự án +13 Đang mở bán Sun Cosmo Residence Ngũ Hành Sơn 85000 m² 650 2 Giá Đang cập nhật Sun Cosmo Residence Đà Nẵng - Thông tin chính thức từ chủ đầu tư về Vị trí dự án, Tiện ích nội khu, Tiện ích lân cận. Chính sách bán hàng, Lý do tại sao nên mua Sun Cosmo Residence? Sun Group Tập đoàn Sun Group +34 Phân phối F1 Sắp mở bán LUMIÈRE Boulevard Quận 9 33672 m² 2422 5 Giá Đang cập nhật Dự án Lumière Boulevard được kiến tạo với điểm nhấn kiến trúc xanh 3D độc đáo của chủ đầu tư Masterise Homes và Vinhomes. Xem căn hộ nhà mẫu tại Rever để nhận giá tốt Masterise Homes Masterise Homes +32 Phân phối F1 Đang mở bán The Rivana Thuận An 11882 m² 1020 2 Giá 35⁺ tr/m² Dự án The Rivana nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. The Rivana là dự án đầu tay của chủ đầu tư Đạt Phước, được đầu tư bài bản, nằm trong khu đất rộng gần 12,000m2 với mật độ xây dựng chỉ 38%. Công ty CP Đầu tư Đạt Phước Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước +19 F1 độc quyền Đang mở bán FPT Plaza 2 Ngũ Hành Sơn 5865 m² 700 1 Giá Đang cập nhật FPT Plaza 2 được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng - là dự án căn hộ chung cư mới nhất thuộc tổ hợp FPT Plaza - khu đô thị FPT City Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Căn hộ FPT Plaza 2 được kỳ vọng là nơi an cư lý tưởng bậc nhất tại khu vực phía Nam TP Đà Nẵng. FPT Đà Nẵng Công ty Cổ Phần Đô Thị FPT Đà Nẵng +10 Shantira Beach Resort & Spa Hội An 86000 m² 746 Giá Đang cập nhật Shantira Beach Resort & Spa là dự án nghỉ dưỡng có vị trí kim cương đáng quan tâm nhất tại Hội An hiện tại. Nằm tại mặt đường Trường Sa nối từ Đà Nẵng đến Phố Cổ Hội An. Dự án nằm sát bờ biển đẹp nên thơ. Nằm trong quần thể chuỗi các resort 5 sao nổi tiếng nhất tại thành phố Hội An như The Nam Hai Resort , Lebellhamy resort,... Royal Capital Group Royal Capital Group +3 Gami Eco Charm Đà Nẵng Liên Chiểu 595000 m² Giá Đang cập nhật Gami Eco Charm Đà Nẵng là dự án khu đô thị sinh thái độc đáo, ốc đảo thiên đường giữa lòng Đà Nẵng được bao quanh bởi dòng sông Cu Đê duy nhất ở phía Tây Bắc thành phố mang lại cho dự án nhiều lợi thế nổi bật và thừa hưởng khí hậu thoáng mát quanh năm với tầm nhìn thoáng đãng thơ mộng. Gami Group Công ty Cổ phần Tập đoàn Gami Sun Olalani Sơn Trà 80000 m² Giá Đang cập nhật Sun Olalani Đà Nẵng là tổ hợp biệt thự, shophouse cao cấp ven sông Hàn đầu tiên tại Đà Nẵng. Dự án Sun Olalani chính là món quà của tạo hóa, bất ngờ được khai phá qua bàn tay gọt giũa của người có tâm, có tầm để trở thành một tuyệt tác vô giá. Hiện đang là dự án bất động sản nghỉ dưỡng hot nhất năm 2022 dành cho giới thượng lưu và nhà đầu tư thông minh. Sun Group Tập đoàn Sun Group +7 Le Méridien Da Nang Điện Bàn 79764 m² 153 Giá Đang cập nhật Le Méridien Residence Da Nang là dự án dân cư mang thương hiệu Le Méridien đầu tiên tại Đà Nẵng và Châu Á sở hữu dịch vụ quản lý đẳng cấp quốc tế của Marriott. Le Méridien Residence cũng là dự án hiếm hoi được ôm trọn bởi cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ, biển xanh trong vắt, bãi cát vàng lấp lánh dưới ánh mặt trời, bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ. MBLand Tonkin MBLand Tonkin +9 Đang mở bán Sunneva Island Đà Nẵng Ngũ Hành Sơn 260000 m² 55 Giá Đang cập nhật Sunneva Island Đà Nẵng là khu đô thị sinh thái của tập đoàn SunGroup. Dự án là mảnh ghép còn thiếu về quy hoạch đô thị bài bản tại Đà Nẵng là biểu tượng nâng tầm chuẩn sống thượng lưu tại thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam. Sun Group Tập đoàn Sun Group +11 Shizen Nami Đà Nẵng Liên Chiểu 4 m² 487 2 Giá Đang cập nhật Shizen Nami là dự án căn hộ cao cấp trực diện mặt biển, tiên phong khởi đầu mô hình Regeneration Medical Y học tái tạo về Việt Nam bởi các đối tác Vận hành quốc tế và Trung tâm trị liệu hàng đầu thế giới. Dự án được vinh dự đạt giải căn hộ tốt nhất Đà Nẵng tại lễ trao giải Propertyguru Vietnam Property Awards. Asiana Paramount Asiana Paramount

mua dự án chung cư